いつもダンデライオンジムネイジアムをご利用いただき、誠にありがとうございます。
本日は、皆様に来年2月の営業体制に関する重要なお知らせと、10月5日に発生しました「上階からの汚水漏水事故」に関する、現状の復旧進捗についてご報告させていただきます。
少し長くなりますが、皆様の安心・安全に関わる重要なことですので、ご一読いただけますと幸いです。
１．2月の営業について（完全休業）
誠に遺憾ながら、以下の期間を「店舗完全復旧工事」のため、完全休業とさせていただきます。
- 休業期間：2026年2月1日（日）～2月28日（土）
- ※工期により前後する可能性もございますが、原則1ヶ月間です。
- 会費について： 2月分の会費引き落としは行いません。
これまで、会員様の運動習慣を途切れさせないよう、「営業しながらの部分補修」を模索してまいりましたが、後述する理由により断念し、フロア全体の完全張り替えを行うこととなりました。
部分張り替えで進めて行きましたが、弁護士が入ってきたの完全張り替えが一番相手も楽なものだと考えました。
（またジムの荷物を置いたまま、人工芝の張り替えやフロアシートの張り替えが可能な方法を知っている方は、すぐに連絡ください）
２．なぜ「完全休業」に至ったのか（経緯のご報告）
事故発生（10月5日）から2ヶ月が経過しておりますが、いまだに復旧工事が始まらないことに対し、皆様も疑問や不安を感じておられると思います。 本来であれば、もっと早い段階で、営業を止めずに部分的な修繕で済ませる予定でした。しかし、加害者側（管理組合および保険会社）の対応により、方針を転換せざるを得なくなりました。
事実経過は以下の通りです。
① 初動の遅れと、当ジム加入保険会社との判定の差
事故発生直後、当ジムが加入している三井住友海上の鑑定人（建築士資格保有者）は、わずか5日後に来館し、現場の状況を見て「全損（衛生的に回復不能）」と即座に認定しました。 一方、加害者側が契約している保険会社の担当者が現場確認に来たのは、事故から1ヶ月も経過してからでした。この初動の圧倒的な遅れが、解決を長引かせる最大の要因となっています。
② 「約束」の反故と、一方的な弁護士委任通告
私はこれまで、会員様のご利用を最優先に考え、「私が自分で荷物を動かす」「営業しながら工事をする」など、加害者側の負担を大幅に減らす譲歩案（コスト削減案）を提示し、早期解決に向けて協力してきました。 また、管理組合側とは「早急に工事日程を決める協議を行う」という口頭での合意（契約）も形成されておりました。
しかし、12月10日（水）朝9:23、管理組合の理事長より突然のメールが届きました。 その内容は、「判断できかねるため、保険会社の弁護士に委託することが決まった」という一方的な通告でした。
これまで加害者側からは、汚水被害に対する積極的な復旧提案は一度もありませんでした。 にもかかわらず、こちらの協力提案への回答もせず、突然「法的な盾（弁護士）」を用意して対峙することを選択されたのです。 さらに困惑しているのは、弁護士を入れると通告してきたにも関わらず、現時点でその弁護士の連絡先や、今後のやり取りのフローチャートすら送られてきていないという点です。 被害者である私たちは、復旧の目処も立たないまま、連絡窓口すら不明な状態で放置されています。
③ 衛生環境と安全の確保（完全復旧へ）
相手方が「話し合いによる早期解決」を放棄した以上、当ジムとしても中途半端な妥協をするわけにはいきません。 皆様が利用される空間が、汚水リスクのある状態で部分的な修繕でお茶を濁されることは、13年間積み上げてきた皆様との信頼関係を損なうことになります。
したがって、当ジムは一切の譲歩案を撤回し、「プロ（建築士）が認定した通り、汚水リスクのあるフロア全面を張り替える完全復旧」を行うことを決断いたしました。
３．現状と今後について
現在、事故から2ヶ月以上経過しておりますが、加害者側の保険会社からは、いまだに工事費用の支払いや具体的な合意がなされておりません。 三井住友海上（当方保険会社）から「この事故処理の遅さは、保険業界でも類を見ない異常な事態である」との見解をいただいております。
復旧工事が事故発生から約5ヶ月後の「2月」になってしまうのは、決して天災や工事業者の都合ではなく、ひとえに加害者側（管理組合・保険会社）の判断の遅れと不誠実な対応によるものです。
私自身、この2ヶ月間、深夜に及ぶ清掃作業や、進まない交渉へのストレスにより心身ともに疲弊しておりますが、皆様にこれ以上ご迷惑をおかけしないよう、そして3月からは完全にクリーンで安全な環境でトレーニングを再開できるよう、断固とした姿勢で交渉（および請求）を行ってまいります。
会員の皆様には、2月の休業により多大なるご迷惑をおかけしますことを、深くお詫び申し上げます。 何卒、事情をご賢察いただき、変わらぬご愛顧をお願い申し上げます。
ダンデライオンジムネイジアム 田野 耕平